Maison – Alès, Les Prés Saint-Jean, Gard
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Maison à vendre, 166 m², terrain 3500 m²

Alès, Les Prés Saint-Jean, Gard

5 Chambres2 Salles de bain

61.400 €

370 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 80 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 61400 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 162360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Gard - Seulement à 5 min d'Alès dans petite ville avec tous ses commerces : pharmacie, supermarchés, boulangeries... et centre médical Dans un quartier résidentiel, vous découvrirez cette jolie maison bourgeoise en demi-étage de 160m2 habitables sur un vaste terrain arboré de 3500m2, la seule propriété avec autant de terrain. Potager, piscine hors sol Belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres dont 1 avec patio à l'étage, 2 SDB Pièce à vivre de 40m2 environ et cuisine séparée donnant sur les terrasses en L, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Aucun vis à vis. Environnement résidentiel et calme, à proximité de la 2x2 voies Nîmes / Alès. Analyse financière : *** Remise à la vente pour cette propriété avec baisse de prix *** Gard - seulement à 5 min d'Alès 45 min de Nîmes Rare! secteur très recherché par les investisseurs par son développement économique et son attractivité foncière. Secteur en devenir, Alès étant le pôle d'activité économique le plus attractif du Gard. Potentiel de réserve foncière avec ses 3500m2 de terrain. Investissez dans "la pierre", valeur refuge ! Et constituez votre patrimoine avec cette propriété idéalement située entre Nîmes et Alès, sur la route de Montpellier. Vous deviendrez pleinement propriétaire en versant un bouquet de 61400 EUR FAI à l'acte authentique et une rente mensuelle de 700EUR à ce charmant couple de 71 et 80 ans. Réduction immédiate de 51 % avec plus-value générée de 162360EUR

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cheminée

Emplacement

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61.400 €