# À vendre - locaux de 342 m² à Saint-Xandre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 577,500 EUR
- **Location:** Romagné, Romagné, Saint-Xandre, Saint-Xandre, FR
- **Floor area:** 342 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:13:26.173Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Sur la commune de Saint Xandre (17138), en plein coeur de ville, votre agence Guy HOQUET La Rochelle vous propose un immeuble mixte comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 165 m² avec des bâtiments attenants à usage de dépôt d'une superficie d'environ 55 m² , et à l'étage un appartement de type 5 comprenant une entrée, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour salon, 3 chambres, dressing, lingerie et salle d'eau d'environ 120 m².
Le commerce est actuellement exploité par des locataires et l'appartement situé au 1er étage de l'immeuble est indissociable du bail commercial actuellement en cours.
Il a un indice DPE de classe E (248 kWh/m² annuels). L'indice GES est également de catégorie E.
Son prix de vente est de 577 500 € (honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Référence de l'annonce : 7734 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/46e29e52-057a-43c3-b475-c50bed40bb50
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