# Propriété classée, atypique et modulable en 1 ou 2 maisons

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Lotissement Saint-Cyr, La Fondelon, Sallèles-d'Aude, Sallèles-d'Aude, FR
- **Floor area:** 332 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T21:17:51.619Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au cœur du centre historique de Sallèles-d’Aude, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette propriété atypique séduit par son authenticité et son histoire. Partiellement intégrée à l’ancien château et classée Monument Historique, elle constitue un véritable morceau de patrimoine local, rare sur le marché.
Environ 303 m² habitables s’offrent à vous, répartis aujourd’hui en deux maisons distinctes : l’une à usage résidentiel, l’autre parfaitement adaptée à la location saisonnière. Il est également possible de réunir l’ensemble pour créer une vaste maison familiale ou un lieu de vie hors normes, au potentiel remarquable.
Le bien se compose de 10 pièces : 2 salons avec salle à manger, 2 cuisines, 5 chambres, 4 salles d’eau ou de bain et 3 toilettes. Les prestations allient le charme de l’ancien au confort contemporain : pierres apparentes, poutres anciennes, chapelle médiévale – autrefois visitée par les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle –, tour, pigeonnier, double vitrage, climatisation, poêles à bois et cuisines entièrement équipées.
Un patio sans vis-à-vis, une exposition agréable, et une localisation idéale à proximité des écoles, crèches et transports viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare, habitable, inspirant et modulable, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un simple toit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/46ffd4e3-5605-40dd-8927-3da73f235a13
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