Maison – Aix-les-Bains, Les Venettes, Savoie
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Maison à vendre, 197 m², terrain 1270 m²

Aix-les-Bains, Les Venettes, Savoie

6 Chambres

700.000 €

3.553 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Très belle opportunitée - Beaux volumes sur une jolie parcelle plate Belles Surfaces vous présente cette villa d'architecte, véritable toile vierge pour amateurs de volumes et de projets de rénovation. Édifiée à la fin des années 90, cette maison de 197 m2 habitables est une belle opportunité d'acquérir une structure saine, intelligemment conçue, au potentiel de modernisation absolu, sur un magnifique terrain plat ! Une Architecture Pensée pour la Lumière et les Volumes Dès l'entrée, le ton est donné. La villa se dévoile autour d'une pièce maîtresse : un vaste espace de vie 'cathédrale' aux poutres apparentes. Inondé de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées, cet espace offre une hauteur sous plafond remarquable. De son côté, la cuisine ouverte (avec cellier) et le séjour s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin plat, créant une fluidité totale entre intérieur et extérieur. Un Cadre Privilégié et Intime Implantée au coeur d'une belle parcelle de plus de 1 200 m2 entièrement constructilbe (donc piscinable), la villa jouit d'une implantation intelligente. Le jardin, joliment paysagé, entièrement cloturé, et totalement plat, offre une intimité préservée et de jolies vues dégagées sur les montagnes environnantes. Située en fond d'impasse, loin des axes passants, elle offre un calme vraiment très appréciable. Fonctionnalité et Capacité Familiale La conception architecturale dissocie parfaitement les espaces jour des espaces nuit. La villa offre une belle capacité d'accueil familiale avec 5 à 6 chambres au total : Rez-de-chaussée : Une première chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour les invités ou une vie de plain-pied. Étage : Une belle suite parentale avec salle de bain et dressing attenant, ainsi que trois autres chambres spacieuses, plus une salle de jeux offrant de l'espace pour chacun. Nombreuses possibilités d'aménagement. Annexes : Grand double garage d'environ 50 m2, une cave pratique et une vaste cour permettant le stationnement aisé de nombreux véhicules, mais aussi bateau, un camping-car par exemple. Prestations et Annexes : Menuiseries double vitrage et volets roulants. Chauffage au sol confortable au rez-de-chaussée. L'avis de l'Agence : S'il faut envisager un rafraîchissement intérieur global pour la moderniser, la base architecturale saine, les volumes généreux de la pièce de vie et l'emplacement privilégié en fond d'impasse en font un produit d'exception au potentiel rare. Notre agence vous proposera lors de la visite, des visuels de projection exclusifs pour redonner à cette villa tout l'éclat d'un rafraîchissement esthétique à votre image, sublimant ses grandes baies vitrées et ses volumes exceptionnels. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour la découvrir et organiser une visite.

Ce qui est inclus

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