Maison à vendre, 290 m², terrain 4439 m²

Tocane-Saint-Apre, Dordogne

233.000 €

803 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Devenez propriétaire de ce charmant moulin à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien .Lisle est a 20 minutes des portes de Perigueux, une heure 30 minutes de Bordeaux et dispose de tous les commerces et services a proximité.Sur son parc de 4439m2 , cet ancien moulin de 290 m2 rénové avec gout regorge de charme.Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour (71m2) avec cheminée et vu sur la grande roue de restauration ressente , une cuisine ouverte , un bureau ou chambre, wc, ainsi qu'une buanderie . À l'étage, quatre grandes chambres ,une salle d'eau. Condition de vente viager occupé d'un homme de 78 ans, valeur libre du bien 450 000 EUR valeur du bien occupé retenu 261 757 EUR soit une décote de 188 242 EUR correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix :reversement d'un bouquet de 233 000EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 375 EUR mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 20 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - PERIGUEUX - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable290 m²

Surface du terrain4 439 m²

Chambres4

Salles de bain1

Classe énergétiqueC

Annoncé sur

Bien ici

233.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

1.198 €/mois

Apport10 % · 23.300 €

23.300 €209.700 € de prêt

Durée

Total à rembourser287.505 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026