# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Gujan-Mestras, Gujan-Mestras - Meyran, FR
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:54:43.006Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:54:43.006Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Amandine FAGET (07 77 99 66 69) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison FAMILIALE de 113 m² environ de plain pied, idéalement située dans un environnement CALME, à proximité des COMMERCES. Vous pourrez profiter des espaces boisés classés qui caractérisent le quartier de Meyran.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte donnant sur une belle pièce de vie offrant deux espaces salon/salle à manger très CHALEUREUX avec une CHEMINÉE. Un cellier attenant à la cuisine offre une surface de rangement supplémentaire. L'espace nuit dispose de 3 CHAMBRES avec PLACARDS, d'une salle de bains (baignoire et double vasques) et d'un WC indépendant.
La garage a été transformé en surface habitable supplémentaire. Il vous permettra de bénéficier d'une 4ème CHAMBRE accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante.
Le jardin de 860 m² environ est équipé d'un cabanon, d'une terrasse avec un store banne ainsi que d'une piscine au chlore de 7m/4m exposée SUD.
Les PLUS : pas de vis à vis dans le jardin, puits foré avec arrosage automatique et maison construite sur VIDE SANITAIRE (rare sur le bassin)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine FAGET (ID 26117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 833567480.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

## Source and attribution

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