# Achat Maison 4 pièces 96m² NYONS 26110

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** La Maladrerie, Les Clots, NYONS DROME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Published:** 2026-07-30T22:53:25.288Z
- **Last updated:** 2026-08-11T13:11:55.466Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
SAINT-FERREOL-TRENTE-PAS - EXCLUSIVITESituée sur les hauteurs d'un village de la vallée des Trente Pas, cette propriété se compose d'une villa principale et d'un appartement indépendant récemment aménagé.Implantée sur un terrain d'environ 4000 m², l'ensemble profite d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible complété par une cheminée avec insert. Plusieurs dépendances offrent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires selon les besoins.Le bassin en demi-lune de 7m de long et 17m3 est à rénover.Un bien offrant un cadre de vie calme et de nombreuses possibilités d'utilisation, à découvrir sans tarder.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Elle se compose :--Rez-de-chaussée--Séjour avec cheminée insert 24 m²Cuisine 17 m²Cellier 5 m²Salle d'eau avec WC 4 m²--1er étage--Chambre 20 m²--Appartement indépendant--Cuisine Séjour 15 m²Chambre avec salle d'eau + WC 11 m²--Atelier 19,5 m²Piscine à rénoverAbris voiture 2 placesAbris de jardin avec point d'eauHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1360.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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