Appartement 3 pièces à vendre, 22 m²

Marseille 10

2 ChambresÉtage RDC

239.000 €

10.780 €/m²

Publié 6 oct. 2026

À propos de cette annonce

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, en étage élevé, avec une vue à couper le souffle ?. Vous cherchez un T3 proche du metro? Bonne nouvelle : celui-ci coche toutes les cases ! Situé à la Timone, dans une rue calme ce logement au 6ᵉ étage est un bien rare à la vente ! La vue : le vrai coup de cœur Depuis chez vous, Notre-Dame de la Garde veille sur vous, tous les jours, et vous pourrez l'admirer de votre terrasse de 11 m2 en dinant en famille ou entre amis. À l'intérieur : prêt à vivre, prêt à emménager Un grand séjour de 22,17 m2 donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine attenante aménagée, 2 belles chambres de 10,76m2 et 10, 96 m2, chacune avec placard, salle de bain 3,58 m2 et WC séparés. Bonne nouvelle : tout est en parfait état. • Aucuns travaux à prévoir, avec un DPE B ! • Immeuble récent de 2006, copropriété très bien entretenue. • Place de parking PMR incluse (oui, vraiment, une place de parking à Marseille) • Emplacement calme mais malin : à 5 minutes à pied du métro Pour qui ? Pour quoi ? • Un premier achat sans mauvaise surprise • Un investissement locatif étudiant qui se loue tout seul (loyer de marché estimé à 1 100 €/mois) En résumé : Vue imprenable + calme + parking + une terrasse Immeuble récent et bien tenu Parfait pour habiter, investir ou les deux Taxe foncière : 1670 euros/ an Charges annuelles de copropriété : 1782 euros /an Bien situé dans une copropriété, absence de procédure en cours, numéro de mandat : 8106MCG CLASSE ENERGIE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!

Ce qui est inclus

Terrasse

Ascenseur

Emplacement

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Orpi

239.000 €