# Le Domaine de la Baie -29- - Tourisme - TERRES DE FRANCE APP

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 88,080 EUR
- **Location:** Le Castel, Roz Criben, Audierne, Audierne, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T00:39:25.294Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:01:02.218Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Construite en 2014, dans un parc boise, la residence TDF Le Domaine de la Baie, offre un bel eventail d'activites familiaux : piscine exterieure et interieur chauffee, hammam, sauna, bains a remous, salle de gym. Commerces de premiere necessite et supermarches sont situes a moins de 4 km. Elle est organisee en 8 hameaux de maisons jumelles allant du T2 au T4 -entre 32 et 54 metres carres-
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Audierne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 45 metres carres + Terrasse de 9.25 metres carres + parking
Prix de vente de 86.400 euros FAI HT + 1.680 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033-
Loyer annuel hors taxes de 4994 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 455 euros/an
La taxe fonciere 566 euros/an, dont tom recuperable de 149 euros
Possibilite de recuperer le lot libre a la fin du bail -nous contacter pour plus d'information-
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

## Source and attribution

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