Maison à vendre, 162 m², terrain 1383 m²

Chemin vers la Pierre Chamoret, Reignier-Ésery

273.550 €

1.689 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 79 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 273550 EUR Rente : 2000 EUR/mois Prix d'achat : 496400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Maison contemporaine construite en 2000 avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue depuis. - 161,86 m² habitables sur 2 niveaux offrant 2 chambres avec chacune leur SDB et de beaux espaces de vie au RDC. Des annexes appréciables en sous-sol (cave à vin, chaufferie, chambre d'ami avec sa SDB, espaces de rangement) et grâce au garage double attenant. - Un bon classement énergétique : classée en C pour le DPE et en D pour le GES - Terrain arboré de 1 383 m² aménagé en terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes. - Emplacement géographique de premier ordre : proximité de Genève, les commerces à moins de 5 min en voiture et le golf accessible à pieds . Analyse financière : En Haute-Savoie, la commune de Reignier-Esery, fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève et bénéficie ainsi de son attractivité économique, elle est située entre le lac Léman et le massif du Mont-Blanc, elle est également connue pour son magnifique Golf . L'ENVIRONNEMENT * Annemasse à 15 mn * Genève à 30mn (idem pour l'aéroport) * Annecy à 40mn LE BIEN * Maison contemporaine avec de beaux espaces de vie, très lumineuse * Terrain de 1383 m² aménagée en terrasses, arboré, sans vis à vis, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes * Le calme absolu et une proximité immédiate avec le Golf L'ACQUISITION * Décote de 41,6 %, soit un gain immédiat de près de 350 000 EUR ! * Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 273 550 EUR * Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 2 000 EUR ! Horizon d'investissement de 12 ans, le temps fait le reste pour vous, c'est un placement serein !Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave

Cheminée