Local commercial à vendre, 385 m²

6 Route de la Varizelle, Saint-Chamond

575.000 €

1.494 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Référence du bien : TB1635Contactez pour ce bien : Mr BALIQUE Tom au O6 95 48 54 08 ou par mail: Saint-Chamond venez découvrir ce très bel Immeuble de 4 appartements, 1 garage et un dépôt. Construit en 2012 (avec la réglementation thermique 2012) cet immeuble se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée, un appartement T3 de 64 m² composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, loué 630€/mois (600€ + 30€ de charges).Au 1er étage, un appartement T4 de 85 m² composé d'un salon séjour donnant accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, loué 880€/mois (850€+30€ de charges).Au 2ème étage, un appartement T4 de 85m² composé d'un salon séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, loué 930€/mois (900€+30€ de charges)Au 3ème étage, appartement T4 de 85 m² composé d'un salon séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, loué 850€/mois (830€+20€ de charges)Un Garage de 20m² loué 150€/mois.Un Dépôt de 45m² loué 780€ /mois (750€+30€ de charges). Soit un revenu annuel de 48 960€ hors charges. Construction avec RT 2012Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC avec volets électriques roulants. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 et 7 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

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