# T3 NEUF AU DERNIER ETAGE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 358,000 EUR
- **Location:** Sainte-Marguerite, 9e Arrondissement, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement - Sainte-Marguerite, FR
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T01:31:58.426Z
- **Last updated:** 2026-07-24T03:11:34.689Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement neuf au coeur du quartier Sainte Marguerite!
A quelques minutes du parc Vélodrome et du métro Sainte Marguerite, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et écoles, venez découvrir ce superbe logement de type 3 au sein d'une résidence de standing livrée en décembre 2022
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte donnant un beau balcon de 6,91 m² exposé Sud/est, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Un parking privatif complète ce bien, idéal pour un premier achat.
Le résidence est conçue selon les dernières normes et les matériaux de qualité offrent une consommation réduite en énergie ainsi qu'une réelle qualité de vie au sein de ce logement calme et lumineux.
Les peintures sont lisses, le carrelage en grès 45*45 et les menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants.
Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique et la résidence est sécurisée grâce à son digicode et vidéophone.
Le logement sera disponible en décembre 2022, vous pourrez bénéficier des frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro ainsi que du dispositif Pinel si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en défiscalisation.
Pour toute information ou un rendez vous sur place, contactez le 0626926708
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/open?id=1w4p7_Mu6WWFCx5tMsi9PDcI8NFOy7kA8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L'immo en direct : Anne Laure VINCENT - Tél. 0626926708
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504020199

## Source and attribution

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