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Vente Maison/villa 6 pièces - Vue principale

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Maison à vendre, 161 m², terrain 1500 m²

3 Impasse Beauregard, Creney-près-Troyes

312.500 €

1.941 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Aurelie OUTHIER (06 27 43 11 73) vous propose : En Exclusivité, dans une agréable commune toutes commodités et à 10 min du centre-ville de Troyes, 15 min de la gare, venez découvrir cette belle demeure lumineuse sur sous-sol total, posée sur son terrain de 1500 m² environ, dans une rue calme. Vous serez séduit dès l’entrée par les beaux volumes qu’offre la maison. L’entrée dispose de placards et s’ouvre sur une vaste pièce de vie. Les portes-fenêtres donnent accès à la terrasse double exposition et laissent entrer la lumière. Vous trouverez également au RDC la cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains de belle surface avec placard, wc indépendants, une chambre, un rangement. L’escalier en béton habillé vous mène à l’étage. Le palier avec placard dessert quatre chambres, la salle d’eau avec wc, ainsi qu’un grenier. Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière à granulés de bois à recharge automatique ***RECENTE*** (fin 2021), parquet massif en chêne collé ***NEUF*** dans toutes les chambres de l’étage + palier, visiophone, menuiseries double vitrage pvc, volets pvc et/ou volets roulants manuels, tout-à-l’égout. Le vaste sous-sol avec accès direct au RDC de la maison est constitué d’une partie stationnement, atelier, cave, chaufferie/buanderie. Les points forts : localisation géographique - superficie du terrain - surface de la maison - présence du sous-sol - chaudière RECENTE et parquet NEUF - 1 chambre au RDC - wc/pièce d’eau au rdc ET à l’étage. Proximité de toutes commodités : 5 min à pied des petits commerces (boulangerie, restaurants, presse, mairie), 8/9 min à pied des écoles maternelle & primaire, 3 min en voiture de la rocade troyenne. Séduit ? Une visite s’impose ! Appelez-moi pour tous renseignements complémentaires et fixer un rendez-vous sur place ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie OUTHIER EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin