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CORREZE. Noailles. Merveilleuse maison en pierre avec 3 chambres

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CORREZE. Noailles. Merveilleuse maison en pierre avec 3 chambres - Vue principale

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Maison à vendre, 100 m², terrain 1213 m²

245 Rue du Pigeonnier, Noailles

162.500 €

1.625 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Sous compromis : Située dans un joli hameau de la commune de Noailles se trouve cettemaison en pierre avec 3 chambres. Avec un terrain de 1213m2 vousacquérez également une super dépendance de 96m2 sur 2 niveaux plusun garage ouvert. En entrant dans la maison vous arrivezdans un hall d'entrée très accueillant de 6.8m2. Adroite vous entrez dans la cuisine (13.4m2). A droite duhall d'entrée, cela vous mène à un superbe salon de 30m2 avec unegrande porte coulissante vitrée pour faciliter l'accès au jardin etla plus merveilleuse cheminée en pierre avec un confortable poêle àbois. 6 belles marches en pierre vous mènent à 2chambres (15.1 et 12.1m2), l'une avec des fenêtres double face etdes armoires encastrées et l'autre avec un entourage en pierre à latête du lit, tout simplement merveilleux ! Une salle dedouche (5m2) avec coin buanderie et chaudiere (1,55m2) et un wcséparée complètent cet étage. Un escalier en boisdepuis le hall d'entrée vous mène au premier étage où voustrouverez une jolie chambre de 10,4m2. Accessible àl'extrémité de la propriété est une super cave voûtée de28,7m2, un espace merveilleux pour le stockage et la conservation duvin et des conserves. Cette propriété a des fenêtres etdes portes à double vitrage, a un système de ventilation, est bienisolée et bénéficie du chauffage central au gaz. La chaudière n'aque 3 ans. L'assainissement fait par une fosse septique. Situédans le jardin clos est un barbecue mignon, construit en brique avecun toit et une cheminée. Le jardin est principalement à l'avant dela propriété, avec une petite zone sur le côté et à l'arrière. Le jardin attenant à la maison mesure 151m2. En face dela maison, vous trouverez 1062m2 de terrain et une superdépendance. Cette dépendance pourrait être utilisée commestudio ou atelier mais ferait en réalité un superbe gîte ou uneseconde maison. Ce bâtiment a une surface au sol de 56.7m2 avecdes arches de plafond qui pourraient séparer le salon de la cuisine,si elle est convertie, plus une autre pièce de 6.7m2. A l'étagese trouvent 2 pièces, 16.6 et 16.4, qui pourraient faire 2 chambressuper spacieuses. La Corrèze abrite une riche variétéde paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières,ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font unendroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein airtelles que le vélo, la marche et le canoë. La propriétése trouve à seulement 10 km de la belle ville de Brive-la-Gaillarde. De nombreux villages et sites historiques célèbres etmagnifiques se trouvent à proximité, comme Turenne,Collonges-la-Rouge et l'étonnant Rocamadour. Les aéroports deBrive (à seulement 7 km de la propriété) et de Limoges proposentdes vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste del'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles,l'A20 se trouvant à 1 km du hameau. Une merveilleusepropriété de caractère suintant le charme avec une superbedépendance pour le développement, si désiré ! Mandat N° 3297. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewto...Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cave