Maison – Gallardon, Le Mesnil
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Maison à vendre, 157 m², terrain 488 m²

Gallardon, Le Mesnil

4 Chambres

167.000 €

1.064 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Isabelle Machuré (06 88 52 82 38) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ iad France *** A 15 mns de la gare d'EPERNON ( 45 mns de trajet pour PARIS-MONTPARNASSE ) GALLARDON proche Centre . Idéal pour PROFESSION LIBÉRALE , ARTISAN ou INVESTISSEURS . Ensemble immobilier incluant : - un bâtiment de bureaux de 80M2 environ sur 2 niveaux comprenant 2 grandes pièces en rez-de-chaussée , salle d'eau-WC une grande salle de réunion en étage . Le tout complété par un grenier aménageable . Cet ensemble bénéficie d'un accès direct sur la route , idéal pour la réception de clientèle . Un changement d'affectation vers un usage d'habitation est aussi possible , avec la possibilité d'un T4/T5 ( possibilité d'une location ) - une maison d'habitation au calme à l'arrière du lot . Vous y trouverez en rez-de-chaussée surélevé une entrée , un SÉJOUR LUMINEUX avec cheminée et GRANDES BAIES VITRÉES DONNANT SUR LA VÉGÉTATION , une cuisine , 2 chambres , salle d'eau, WC . - Un sous-sol niveau jardin de 110M2 environ comprenant plusieurs pièces lumineuses dont garage . Le tout sur une parcelle comprenant un ESPACE PARKING pour 2 voitures . Des travaux sont à prévoir pour une revalorisation optimale de cet ensemble . Des photos d'aménagement virtuel peuvent vous permettre de mieux vous projeter . BEAU POTENTIEL d'EVOLUTION ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré EI (ID 35635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin

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