Maison à vendre, 110 m², terrain 3293 m²
Arpaillargues-et-Aureilhac, Fonteze
441.000 €
4.009 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Nous vous proposons une maison individuelle, construite en 2000, nichée au coeur de la commune de Sainte-Anastasie.
Cette propriété se distingue par son cadre naturel exceptionnel, et son terrain en zone agricole de 3 293m2, entouré de garrigues classées Natura 2000 et de sentiers de randonnée.
La maison offre une surface totale d'environ 175m2 dont 110m2 habitable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 34,05m2 comprenant une véranda de 17,20m2, un espace exterieur privatif, un séjour lumineux avec son espace cuisine aménagée, un coin nuit fermé, une salle d'eau avec WC.
Un grand garage, pouvant acceuillir du matériel agricole.
A l'étage, un appartement indépendant de 76,43m2 vous accueille avec un salon spacieux, une cuisine fonctionelle, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains et une terrasse couverte de 13,03m2 offrant une vue imprenable sur le hameau et la nature environnante.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est idéalement localisée au coeur du triangle Nîmes-Alès-Avignon. Elle se trouve à seulement 10km d'Uzès et à 25km du centre-ville de Nîmes.
Le terrain, arboré d'oliviers, de chênes, et d'arbustes méditérranéens, est piscinable, ajoutant ainsi un atout supplémentaire.
La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de climatisations réversibles récentes, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété unique est une opportunité de vivre dans un environnement naturel protégé tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 6.25.95.55.41
Mail :
R.S.A.C 912 197 621 Nîmes
www.sinfonia.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Document non contractuel.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable110 m²
Surface du terrain3 293 m²
Chambres2
Salles de bain1
Année de construction2000
Classe énergétiqueD
CommuneArpaillargues-et-Aureilhac
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Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.267 €/mois
Apport10 % · 44.100 €
44.100 €396.900 € de prêt
Durée
Total à rembourser544.162 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026