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Maison à vendre, 125 m², terrain 2041 m²
44 Rue Principale, Marcenay
120.000 €
960 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Dans charmant village, au calme, à proximité du lac de Marcenay, à moins de 15minutes de Châtillon-sur-Seine et 30minutes de Montbard (gare TGV), venez découvrir cette agréable maison ancienne sans travaux avec un potentiel supplémentaire à exploiter. Pour la partie habitation entièrement rénovée depuis 2017, au rez-de-chaussée surélevé, entrée sur cuisine (12m²) aménagée et équipée avec dalles de Bourgogne au sol, wc séparé avec lave-mains, séjour (30m²) avec parquet massif en chêne au sol et belle cheminée équipée d'un insert bois et autre porte d'entrée. En demi-étage, pièce de 18m² avec espace salle d'eau et buanderie. Au premier étage, pièce palière à usage de bureau ainsi qu'une chambre avec son dressing attenant. Cave sous partie en deux pièces (sous cuisine et séjour).
Autre volume à rafraîchir (deux pièces) d'environ 35m² au total avec salle de bain pouvant communiquer avec le demi-étage ou être un espace parentale indépendant avec sortie côté jardin. Nombreuses possibilités à étudier selon projet. 3 ou 4 chambres possibles.
Pour l'extérieur, vous serez charmés pour un jardin (600m²) sans vis-à-vis, clos, arboré et fleuri avec un espace terrasse couverte. Entrée par portail et portillon sur cour gravillonnée. Verger clos de 1054m² en face (rue à traverser), nombreux fruitiers productifs (mirabelles, cerises, poires, pommes...) grand appentis ouvert à usage de bûcher, atelier de jardin et serre durable. Potager clos de 300m² à deux de la maison, en bord de ruisseau. Possibilité d'acquisition de la maison sans la partie verger et potager. Gros œuvre en bon état général y compris électricité. Assainissement individuel fonctionnel. Huisseries double vitrage. Village raccordé à la fibre optique. Taxe foncière 532euros. A voir rapidement !!
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable125 m²
Surface du terrain2 041 m²
Chambres2
Salles de bain2
Année de construction1850