Maison – Beaune, Côte-d'Or
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Maison à vendre, 115 m², terrain 671 m²

Beaune, Côte-d'Or

3 Chambres1 Salles de bain

74.525 €

648 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Un investissement sûr dans la capital du vin "BEAUNE", Age : Homme de 74 ans Bouquet : 74525 EUR Rente : 689 EUR/mois Prix d'achat : 160325 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BEAUNE, Cité fortifiée au coeur de la région viticole de BOURGOGNE. Entourée de vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères des vins qui à lieu dans les Hospices de Beaune. Dans un quartier résidentiel aux bords des vignes, à proximité des commerces et services et bien sûr de son autoroute pour rejoindre Paris en 3h30. Un ensemble de 2 maisons rénovées sur un grand jardin de 670 m² clos et arborés. Une maison de 75 m² de plein pied qui est loué offrant une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et en bénéficiant d'un joli jardin. Une maison de 40 ( ancien garage) rénovée avec goût, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, à l'étage une grande chambre avec salle de bain ouverte. Ce qui est très important est que les 2 parties dans le futur peuvent être réunis par une ouverture prévue. Analyse financière : Devenez propriétaire à BEAUNE d'un ensemble immobilier constitué de 2 logements dont un qui est loué Entourée de vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères des vins qui à lieu dans les Hospices de Beaune. Cet ensemble immobilier se compose tout d'abord -d'une maison de type 4 qui a été rénovée avec un jardin qui est loué 850 EUR par mois. - d'une autre maison de type 2 avec un jardin privatif. Dans un quartier résidentiel aux bords des vignes et à proximité des commerces et services et bien sûr de son autoroute pour rejoindre Paris en 3h30. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 74 525 EUR et une épargne mensuelle de 689 EUR d'un bien expertisé à 295 000 EUR sur le marché du libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse ( proche commerces et centre ville historique), - Un gain immédiat garanti de 40 %, - Pas de taxe foncière à payer ( usufruit c'est le crédirentier qui la paie) - Des frais d'acquisition ( frais de notaire) réduits, - Aucune fiscalité, - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif, - Bon rendement locatif dans le futur avec 2 logements dont 1 déjà loué 850 EUR et 1 qui peut être loué 400 EUR par mois

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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74.525 €