# Ensemble immobilier à fort potentiel à la frontière Aveyron

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Aveyron, Martrin, Martrin, FR
- **Floor area:** 166.01 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-28T10:18:12.998Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur d'un environnement rural préservé, sur la commune de Martrin à proximité de Coupiac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère chargé d'histoire, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 8 664 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne aveyronnaise.
Cette propriété unique se compose de trois bâtiments témoignant de différentes époques :
o La partie la plus ancienne datant de 1815 comprend une cave, un grenier, une pièce brute ainsi qu'une arrière-cuisine avec son ancien lavoir, conservant tout le charme de l'architecture traditionnelle locale.
o L'habitation principale, édifiée en 1928, développe environ 166 m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour/salle à manger. À l'étage, un vaste couloir dessert cinq chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
o Enfin, une extension réalisée en 1955 accueille un vaste atelier d'environ 134 m2 complété par près de 40 m2 d'avant-toit. Cet ensemble repose sur un sous-sol aménageable actuellement utilisé comme ancienne étable, offrant un potentiel considérable pour divers projets.
Raccordée à l'assainissement collectif, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, les porteurs de projets touristiques, artisanaux ou familiaux à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre naturel exceptionnel.
Un bien rare où histoire, volumes et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Une question, une visite ? L'équipe CAP IMMOBILIER est à votre écoute au 05 63 47 07 15 ou à

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4a89fe34-42aa-4ae4-9ed8-e96c23bc1c53
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