# A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE DE 11 PIÈCES 298 m² PROCHE ANGOULÊME

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 381,600 EUR
- **Location:** Roullet-Saint-Estèphe, Roullet-Saint-Estèphe, FR
- **Floor area:** 298 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T09:53:04.263Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A vendre en exclusivité dans votre agence l'Adresse de Saint-Cybard !
Maison d'exception du XIXème siècle de 298 m² habitables sur terrain clos et arboré de 1698 m² avec interphone.

La maison vous offre :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, un espace buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un atelier et un WC.
- A l'étage : vous trouverez un espace salon, 6 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Au besoin, une séparation déjà existante permet d'isoler une partie de la maison pour se dégager un revenu locatif.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'une grange de 228 m² totalement aménageable avec garage, ainsi qu'un autre garage de 77 m² non attenant à la maison.
Chauffage au sol avec chaudière fioul très bien entretenue.
Assainissement individuel.
Située à 15 minutes d'Angoulême et de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes) et à seulement 2 km du centre de la couronne où vous aurez tous les commerces à disposition (boucherie, boulangerie, pharmacie, école maternelle/primaire et collège)
COUP DE COEUR GARANTI pour cette maison mélangeant parfaitement le coté authentique d'une maison charentaise et la modernité des rénovations réalisées.
Alors n'hésitez plus à me contacter pour venir visiter ce bien.
Contact : Antoine BEAUDOU 07 69 64 58 94 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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