# CANNET MAIRIE DUPLEX TOIT-TERRASSE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,250 EUR
- **Location:** Les Paramideaux, Alpes-Maritimes, Le Cannet, Le Cannet - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-06T19:08:52.740Z
- **Last updated:** 2026-07-07T20:30:09.063Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au cœur du très recherché Cannet Mairie, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités.

Situé dans un immeuble confidentiel (1 appartement + 1 local commercial), ce duplex offre une configuration particulièrement rare.

D'une surface de 60,18 m² loi Carrez, complétée par 42,50 m² d'espaces extérieurs, il se compose :

1er niveau :
Entrée avec rangements, cuisine indépendante (facilement ouvrable), séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon.
2ème niveau :
Deux chambres avec placards (dont une avec balcon), salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou dressing.

Dernier niveau :
Grenier + toit-terrasse exceptionnel de 33,5 m², avec vue dégagée à 360° et aperçu mer — un espace rare, à forte valeur d'usage et de revente.

Un actif à forte valeur ajoutée :

Aucune charge de copropriété → rentabilité optimisée
Travaux à prévoir → potentiel de valorisation important
Ravalement déjà voté
Configuration idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium.

Un bien rare combinant emplacement, potentiel et exclusivité.

À visiter rapidement.
Référence agence : 8267

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4ac49eae-0487-4e7d-bca8-b641bf6abe6c
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