Maison – Nîmes, Courbessac
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Maison à vendre, 112 m², terrain 510 m²

Nîmes, Courbessac

4 Chambres1 Salles de bain

75.160 €

671 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Un investissement stratégique : une maison familiale dans un cadre privilégié dans commune très prisée : Vergèze Age : Femme de 87 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 75160 EUR Rente : 1384 EUR/mois Prix d'achat : 203167 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison individuelle dans quartier résidentiel très calme et dans une impasse Construite en 1984 par nos vendeurs 4 chambres dont 2 au RDC, une cuisine séparée, un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. 1 SDB au RDC et 1 SDE à l'étage Garage 20m2 Double-vitrage Et un atout majeur : un forage ( 13m ) Zéro gros travaux Toiture en cours de réfection, isolation refaite, clotûres Analyse financière : Construisez votre patrimoine avec sérénité et sécurisation de votre placement financier Tous les feux sont au vert : Proximité échangeur A9 à 10min ( Gallargues ) Axe Nîmes - Montpellier Grands complexe sportifs Vergèze est une valeur sûre, commune qui ne cesse de prendre de la valeur grâce à tous ses équipements sportifs et sa liquidité ! Vous achetez ce bien seulement 203 167EUR d'une valeur de 314 500EUR sur le marché occupé grâce à une réduction de 35% pour un horizon d'investissement entre 6 et 9 ans : 111 000EUR de GAINS estimés ! Pour en devenir propriétaire, il vous sera demandé un bouquet de 75 160EUR FAI et une rente mensuelle de 1 384EUR qui devient une épargne pour vous mais également une meilleure qualité de vie pour nos vendeurs. Tous vos projets d'avenir peuvent être réunis sur cet investissement : future résidence principale, constitution de patrimoine pour vos enfants, générer de futurs revenus locatifs ou encore plus-value sur revente ! C'est le moment de placer votre épargne dans la pierre : valeur refuge !!!

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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75.160 €