Maison à vendre, 165 m², terrain 2700 m²

Impasse Auguste Rodin, Bergerac

325.000 €

1.970 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

165m² entièrement rénovés, face au Parc de Pombonne 4 chambres, vaste séjour, grande cuisine moderne, 2 salle d'eau, 2 WC, grand parc arboré, quartier prisé Et si vous n'aviez plus à choisir entre le calme absolu de la nature et la proximité du centre-ville ? Découvrez cette exception immobilière nichée à Bergerac, où votre futur quotidien commence par une vue imprenable sur la végétation luxuriante du parc de Pombonne, un écrin de 62 hectares qui prolonge votre jardin. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure de 165m² habitables allie performance et confort moderne grâce à une efficacité énergétique remarquable, gage de tranquillité d'esprit durable. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine vaste et haut de gamme, véritable cœur gastronomique de la maison, tandis que trois chambres lumineuses offrent le repos bien mérité. Une autre de ses pépites réside dans sa conception : un second espace totalement indépendant, doté d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, constitue le lieu idéal pour recevoir vos proches sans compromettre votre intimité. Imaginez vos journées : le matin, un café sur la terrasse, le chant des oiseaux du parc en fond sonore, puis rejoindre les commerces et restaurants de Bergerac en quelques minutes à peine. Le grand garage, véritable atelier pour les bricoleurs ou havre pour les collectionneurs, s'ajoute à un terrain d'entretien facile, vous laissant le temps de profiter avec un minimum de contraintes. Ici, la qualité de vie n'est pas un slogan, c'est une réalité quotidienne dans un quartier prisé où il fait bon vivre. Une opportunité aussi rare, alliant espace, indépendance et emplacement privilégié, semble irréelle. Elle n'attend que vous pour y écrire votre prochaine histoire. Contactez-moi pour en connaître davantage et venez tomber sous le charme de cette adresse unique. *** Pros de l'Immo, de toutes agences, de tous réseaux : je vous invite au partenariat et au partage 50/50, Pour une collaboration mutuellement bénéfique et une expérience humaine enrichissante *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/07/2026 par Daniel Sorhondo 0671868202, RSAC 481471035 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de BergeracAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage