# Viager libre - F74 ans - LUIGNY (28480)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 14,700 EUR
- **Location:** Les Guyonnières, Les Guyonnières, Luigny, Luigny, FR
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T00:11:11.778Z
- **Last updated:** 2026-07-09T02:42:28.260Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

VIAGER LIBRE MAISON DE VILE DANS LE COEUR DU PARC RÉGIONAL DU PERCHE A 1H30 DE PARIS
Age : Femme de 74 ans
Bouquet : 14700 EUR
Rente : 301 EUR/mois
Valeur du bien : 60000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien : 15 km de LUIGNY (Échangeur autoroute A11 vers Paris)
15 km de COURTALAIN (gare direction Paris Montparnasse)
30 km LA FERTE BERNARD
30 km NOGENT LE ROTROU
30 km CHATEAUDUN
La maison est située dans un village du Parc Naturel Régional du Perche avec petits commerces rurales, le village voisin dispose de toutes les commodités nécessaires (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc)
A 15 km de l'échangeur pour l'autoroute A11 qui relie LE MANS à PARIS, A 10 km de la gare direction Paris Montparnasse, PARIS devient très facile d'accès.
C'est donc un excellent investissement, pouvoir profiter de la campagne à 1 H 30 environ de PARIS !
Maison d'habitation 4 pièces de 79 m² habitables avec terrain indépendant de 594m²
Le bien se compose :
Entrée dans la pièce a vivre très lumineuse avec poutres apparentes et son poêle a bois
cuisine ouverte et aménagé
wc suspendu au rdc avec son lave main
à l'Etage,
2 Belles chambres lumineuses avec menuiseries PVC double vitrage
1 belle pièce palière pouvant servir de coin bureau ou lecture
1 salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et wc suspendu
Votre bien se complète d'un terrain de 594m² indépendant avec abris pour voiture et cabane de jardin
(possibilité raccordement en eau et Electricité, terrain constructible zone UA du PLUI)
Analyse financière : Dans la commune de LE GAULT DU PERCHE,
situé à 30 km de NOGENT LE ROTROU, 30 km de LA FERTE BERNARD, 30 km de CHATEAUDUN et 15 km de LUIGNY et de l'échangeur de l'A11 vers PARIS, avec commerces dans le village où est située la maison
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 14 700 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 301 EUR sur la durée.
Entre Chartres et Le Mans, a seulement 1h30 de Paris en voiture ou 2h par le train (Gare a 10km) Le Perche vous ouvre ses portes et celles de son Parc naturel régional, une région bien connue en raison de son patrimoine naturel exceptionnel (collines, rivières, chemins creux et forêts domaniales) et de son patrimoine bâti et historique (dont témoignent notamment la cathédrale de Chartres, l'Abbaye de Thiron Gardais et son ancien collège royal et militaire, le château des comtes du Perche, le manoir de Courboyer...). Terre de villégiature (Paris est à 90mn) mais terre vivante où se côtoient agriculture, industries et artisanats, terre du cheval Percheron, du Duc de Saint-Simon, de Proust, de Félix Charpentier, de Stéphane Bern et de tant d'autres, plus ou moins connus, mais tous artisans du bien-vivre...
Le bien est à 15 minutes de LUIGNY ville où se trouve l'échangeur de l'Autoroute A11 pour PARIS. De l'échangeur, Paris est à 1 heure, et seulement 10km de la Gare de Courtalain qui relis paris en 2h.
Très facile d'accès, la région est très prisée, mais aussi par la richesse de ses paysages.
Excellent investissement situé dans un secteur prisé, le PERCHE et son Parc naturel régional vous accueillent pour une vraie pause nature et culture.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4ae6906b-90c0-423e-b153-e2b47c75debd
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