# Vente Maison de village 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Le Pays Neuf, Le Pays Neuf, Lamarche-sur-Saône, Lamarche-sur-Saône, FR
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T13:12:33.762Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Gokhan Kaya vous propose: Exclusivité à LAMARCHE SUR SAONE - Maison de village rénovée sur un terrain clos de 660m².
***2 chambres, possibilité d'une 3e***
A 35min de Dijon, 20 min d'Arc sur Tille, 5min de Pontailler-sur-Saône, 10min d'Auxonne.
La maison est composée de la manière suivante,
Une entrée via une véranda, une cuisine séparée avec accès à la salle à manger, une pièce de vie donnant sur le jardin. Une salle de bain équipée d'un double vasque et une baignoire. Un wc séparé. La surface du rez de chaussée représente 60m².
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (une parentale et une pour enfant). Possibilité de créer une 3è chambre (photo 3D visible dans l'annonce pour une idée d'aménagement) et celle-ci est accessible aussi via un escalier par l'extérieur.
Un grand garage d'une surface totale de 130m² vous attend pour la création d'un atelier et un plancher haut (dalle en béton) a exploiter. Un local dédié à la chaudière à la pompe à chaleur. Plusieurs petites pièces pour faire du rangement divers. Une cave à vins.
Vous profiterez d'un jardin, une cour pour stationner vos véhicules et une petite parcelle de 40m² à l'arrière de la maison.
Equipements techniques de ce bien: pompe à chaleur Air/Eau, huisseries en double-vitrage, oscillo-battantes. la fibre optique. Isolation combles refaite en 2016, véranda de 2010. Volets roulants motorisés au RDC (pièce de vie).
Assainissement au tout à l'égout. Fort potentiel pour l'agrandissement de la surface habitable.
Proche des écoles, petits commerces, commodités et Autoroute A 31/A 39.
Idéale pour une famille, primo-accédant.
Contactez-moi pour plus de renseignements!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kaya Gokhan - EI(ID 47070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4afbfbe2-fb15-4d35-a604-6d9c40c407e4
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