# DROIT AU BAIL - CARRÉ D'OR - 130m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 208,000 EUR
- **Location:** Quartier Jean-Médecin, Quartier Jean-Médecin, Nice, Nice - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 50 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:01:49.496Z
- **Last updated:** 2026-07-08T00:36:35.903Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

William Degraeve vous présente : Un droit au bail d'une très belle boutique situé en plein cœur du Carré d'Or de Nice sur la rue Alphonse Karr, à proximité immédiate de la rue Maréchal Joffre et du boulevard Victor Hugo, dans un environnement commerçant haut-de-gamme. Ce local bénéficie d'une surface de vente de 55 m² (Bail n°1). À cela s'ajoute un espace annexe de 80 m² (Bail n°2) situé en arrière-cour, accessible via les parties communes de la copropriété, réparti sur deux niveaux
(40 m² chacun). Cet espace peut faire office de réserve, bureau ou stockage, avec un point d'eau existant, toilettes et lavabo déjà aménagés. À noter : un toilette supplémentaire peut être facilement relié à l'espace boutique, actuellement séparé par une simple cloison à l'arrière des cabines d'essayage. Loyer très attractif pour le quartier : 2190€/mois toutes charges comprises Toutes les activités de restauration sont prohibées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
William DEGRAEVE
06 52 03 21 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4b140070-a2f0-40c9-9ede-c618a76216f1
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