Maison – Saint-Pantaléon-les-Vignes, Drôme
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Maison à vendre, 181 m², terrain 1634 m²

Saint-Pantaléon-les-Vignes, Drôme

4 Chambres2 Salles de bain

550.000 €

3.039 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût, composée d'une maison principale de cinq pièces et d'un appartement indépendant de trois pièces. Le tout, niché dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Valréas et de Nyons. La maison principale offre un grand séjour lumineux de 37 m2, ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un dressing viennent compléter l'espace de vie. En sous-sol, vous trouverez une pièce de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou salle de soins ou autre selon vos souhaits, une seconde salle d'eau ainsi qu'un cellier. L'appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Il est actuellement loué 760 EUR hors charges. Le tout repose sur un beau terrain arboré de 1634 m2, soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine accompagnée de sa cuisine d'été, ainsi qu'une douche et des WC extérieurs. Un garage double, un atelier et plusieurs points d'eau sont également présents. Un récupérateur d'eau de pluie permet l'arrosage écologique de l'ensemble du jardin. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : une école maternelle et primaire, un bureau de poste avec dépôt de pain et vente de produits locaux, ainsi qu'une auberge gastronomique réputée. Une navette gratuite dessert les environs pour faciliter les déplacements des habitants. Prix de vente : 575 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Taxe Foncière : 1 096 EUR DPE : Classe C (154 kWh/m2/an) - GES Classe A (5 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine

Emplacement

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550.000 €