# Maison individuelle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Fargues-Saint-Hilaire, Fargues-Saint-Hilaire, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:40:16.187Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:40:16.187Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À 9 minutes de Fargues-Saint-Hilaire... EN EXCLUSIVITÉ SUR CROIGNON ! Vous savez le village de la fameuse Auberge du Petit Nice
MAISON 220 m² (dont un logement pouvant être indépendant de 89 m²) sur un joli terrain arboré de 1720 m².
VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE
Dès votre arrivée, vous apprécierez lenvironnement calme et dégagé.
Vous qui avez un grand enfant ou un parent senior qui a besoin dindépendance, cette maison aura tout pour vous plaire.
Le rez-de-chaussée vous offrira une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m², 3 chambres, 1 WC et une salle de bain.
Létage mansardé propose de très nombreux rangements, des espaces jeux ou bureau et une chambre.
Le sous-sol semi-enterré avec accès de plain-pied offre une possibilité de logement semi ou totalement indépendant : une cuisine, une chambre, un cellier et une grande pièce de 49 m².
Un garage complète lensemble.
Tout autour de la maison vous profiterez d'une vue dégagée sur les coteaux.
Vous apprécierez aussi cette vue depuis la grande terrasse sur laquelle s'ouvre la cuisine.
Le chauffage est au gaz de ville.
Lassainissement est collectif (tout-à-légout).
Croignon est en village où il fait bon vivre, le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités. A moins de 10 minutes de Créon, Fargues-Saint-Hilaire ou St-Germain du Puch, à 15 minutes de Libourne.
Lécole est située à Camarsac à 2km.
Le collège de secteur est à Créon et le nouveau lycée arrive aussi à Créon en septembre 2022
À VISITER SANS TARDER. N'hésitez pas à me contacter pour une première visite virtuelle.
Contactez Virginie CHASTEL au 06 83 18 76 44, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 841.637.341 Bordeaux, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500257605) et www-vchastel.axo-actifs.fr
Honoraires charge vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4bdd0117-db91-4bec-bc1e-1fa200063551
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