# COGNAC - MAISON PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Luprie, Luprie, Cognac, Cognac - Saint-Jacques, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:42:39.464Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A Cognac, dans le quartier Saint-Jacques (zone non inondable), au calme dans une impasse et à proximité d'un supermarché avec commerces de proximité, venez découvrir cette maison de 87m2 de plain-pied dans un cadre paisible et agréable.
Ce pavillon, sans mur porteur, est composé d'une entrée qui dessert d'un côté la cuisine dinatoire de 11m2 et de l'autre, le séjour d'environ 33m2. La maison propose deux chambres et un bureau avec un grand placard de rangement. Une troisième chambre supplémentaire peut être créée. La salle d'eau présente un bac à douche neuf. Les WC sont indépendants.
Ce plain-pied est sous vide sanitaire et possède une cave accessible par le garage. Garage d'une superficie de 24m2, attenant à la maison.
Cette maison non-mitoyenne est implantée sur une parcelle de 494m2 arborée et entièrement clôturée.
Le potentiel de cette maison à remettre aux goûts du jour est indéniable, beaucoup d'atouts sont présents tant sur le côté fonctionnel du bien que sur son emplacement de choix.
Informations techniques : chaudière gaz à condensation neuve, assainissement tout à l'égout, huisseries simple vitrage bois, isolation des combles faites, isolation des murs intérieurs fait.
N'attendez plus pour lui redonner le coup d'éclat qu'elle mérite ! Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 564902 )

## Source and attribution

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