Maison – Villegailhenc, Aude
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Maison à vendre, 142 m², terrain 8120 m²

Villegailhenc, Aude

3 Chambres

399.000 €

2.810 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Thomas Infantolino (06 26 55 13 20) vous propose : MAISON DES ANNÉES 70 ENTIEREMENT RENOVÉE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - T2 BIS A RENOVER - CLIMATISATION - PARCELLE DE 8120 m2 environ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement implantée sur les hauteurs de Villegailhenc, venez découvrir cette maison des années 70 rénovée avec goût. Pour la partie rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 bis de 41 m2 environs a rénover ainsi qu'un garage de 60 m2 environs. A l'étage se trouve une maison de 105 m2 environs entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'une entrée spacieuse, de 3 chambres avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier / buanderie ainsi qu'un salon / séjour de 41 m2 environs avec cuisine ouverte. La terrasse vous offrira une vue imprenable sur le village ainsi que la montagne noire. Les combles de 101 m2 environ sont isolé, possibilité d'aménagement en partie habitable. Vous disposerez d'une parcelle de 8120 m2 environ constructibles entièrement clôturée et arborée, nombreux sont les arbres ( Fruitiers, chênes, pins ) avec 7 dépendances. Vous trouverez également une piscine maçonnée 8X4 au chlore avec régulateur de Ph automatique. Village disposant de toutes les commodités. Un audit énergétique préalable aux travaux assure une gestion énergétique durable. Tous les travaux ont été confiés à des artisans qualifiés RGE 22. -Menuiserie double vitrage ( Alu / Pvc ) -Climatisation réversible -Cumulus thermodynamique -Adoucisseur d'eau -Insert flamme verte avec répartiteur de chaleur -Isolation des combles et du garage -Garde corps -Taxe foncière : 1750 € Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Infantolino EI (ID 63809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 908035959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine
Cheminée

Emplacement

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399.000 €