Appartement – Reims, Saint-Nicaise, Marne
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Appartement 5 pièces à vendre, 130 m²

Reims, Saint-Nicaise, Marne

4 ChambresÉtage 2 / 3

457.900 €

3.522 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Astrid Thievin (07 69 75 76 64) vous propose : Magnifique appartement T5 en duplex de 130m² environ (Loi Carrez), au deuxième et dernier étage d'une résidence entretenue et (très) calme avec ascenseur. Idéalement situé aux portes du Centre-Ville de Reims, rue Ponsardin, avec stationnements gratuits, crèche à moins de 100m, tout commerce ou bus à moins de 300m, autres établissements d'enseignement tout niveau à moins d'1km, hypercentre ou autoroute à moins d'1.5km, gare à moins de 2km... Belle luminosité dans chaque pièce, avec exposition Est-Sud-Ouest. Aucun vis-à-vis. Entrée de 12m² environ avec rangements. Cuisine de 14m² environ ouverte et spacieuse (grand îlot central sur mesure), donnant sur un beau séjour de 30m² environ, avec accès à un balcon de 11m² environ (avec vue sur Basilique). 4 chambres : 1 au niveau 0 de 14m² environ, et les 3 autres (12m² environ + 13m² environ + 14m² environ) à l'étage (dont 2 avec accès à un balcon commun de 11m² environ). 1 salle de douche (italienne) et un WC indépendant au niveau 0 et 1 salle de bain (angle balnéo) et un WC indépendant à l'étage. Un dégagement de 10m² environ à l'étage pourrait accueillir un espace bureau (ou autre). Fibre optique, radiateurs électriques rayonnant à inertie, VMC, chauffe-eau 300l, double-vitrage... Aucuns travaux à prévoir pour ce bien propre et sain ! Matériaux posés de qualité , décoration actuelle , parquet dans toutes les pièces (+isolation phonique dans le séjour) , salle de bain et dégagement à l’étage en teck massif , carrelage pour les autres pièces d'eau. Ce bien est vendu avec 1 parking privé individuel en extérieur, au sein de la résidence (possibilité d'acheter une place supplémentaire ou de louer un box pour 2 véhicules) et une cave individuelle saine et fermée. Communs : 2 locaux à vélos + 1 espace pour motos (avec électricité) + cour intérieure avec végétaux (entretenus). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.68 € par mois (soit 2900.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Thievin EI (ID 73339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 920892510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

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Ascenseur
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