Appartement – Douvres-la-Délivrande, Résidence Oerlenbach, Calvados

Appartement à vendre, 31 m²

Douvres-la-Délivrande, Résidence Oerlenbach, Calvados

70.000 €

2.258 €/m²

Publié 22 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,50 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2006. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue verdoyante et une exposition nord, idéale pour des moments de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse de 20 m². Vous profiterez également d'un jardin privatif de 20 m², parfait pour les jours ensoleillés. En excellent état, cet appartement est non meublé et prêt à accueillir vos idées de décoration. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, et un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller H&F Immobilier : Directeur d'agence - Laurent HENOTCarte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA.Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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