# Achat Appartement 2 pièces 53m² VICHY 03200

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 134,000 EUR
- **Location:** VICHY ALLIER AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 53 m²
- **Published:** 2026-08-20T00:01:03.969Z
- **Last updated:** 2026-08-28T20:53:09.927Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Appartement 2 pièces de 53,22 m2 avec balcon filant Passage de l'Amirauté, Vichy Au coeur de Vichy, dans le très agréable Passage de l'Amirauté, découvrez cet appartement de 53,22 m2 Loi Carrez situé au sein d'un bel immeuble de caractère. Un appartement à rénover entièrement, mais qui possède tous les ingrédients pour devenir un très beau pied-à-terre, ou une résidence principale de charme en plein centre de Vichy. L'appartement se compose de:* Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces* Une cuisine indépendante* Un salon* Une chambre* Une salle de bain avec baignoire et WC* De nombreux rangements intégrés* Un balcon filant donnant sur la rue Sornin L'un de ses principaux atouts réside dans ses nombreuses ouvertures : la cuisine, le salon et la chambre disposent chacun d'une porte-fenêtre donnant accès au balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Un emplacement et un potentiel rares!L'appartement prend place dans un immeuble de standing au charme typiquement vichyssois, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'animation du centre-ville. Son emplacement entre le Passage de l'Amirauté et la rue Sornin constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie du centre de Vichy. L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de repartir sur un projet entièrement personnalisé tout en valorisant les volumes et le caractère existant. Confort & informations techniques :* Surface Loi Carrez : 53,22 m2* Chauffage : collectif, inclus dans les charges de copropriété* Charges de copropriété : 1 963,68 EUR / an, comprenant notamment les charges générales et le chauffage collectif* Taxe foncière : 1 079 EUR / an* DPE : **E 216 kWh/m2/an* GES : **E 66 kg CO2/m2/an* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 410 EUR et 1 960 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 À prévoir : rénovation complète de l'appartement. Un bien qui s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter : l'emplacement, le balcon filant, les ouvertures et le cachet de l'immeuble offrent une très belle base pour réaliser une rénovation de qualité et créer un appartement avec beaucoup de caractère en plein coeur de Vichy.Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4c86ef09-e8d2-45a3-a3c8-c45cd005ae29
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