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Maison à vendre, 220 m², terrain 6000 m²
Route des Matelines, Espalion
440.000 €
2.000 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
EXCEPTIONNEL, à vendre sur Espalion, cette belle villa de construction traditionnelle offrant un espace de vie de 220m² habitable sur un terrain de 6000m² sans aucun vis à vis, au grand calme et se trouvant en position dominante. Vous découvrirez en arrivant dans cette propriété, une allée entièrement goudronnée donnant accès à l'entrée de la maison. En rez de chaussée une première partie d'habitation se compose d'un hall de 18m² ouvrant sur un double bureau de 34m² avec de grandes baies vitrées pour permettre un accès sur l'exterieur. Actuellement, un espace ouvert dédié au sport offre une surface de 13m² supplémentaire à exploiter. Une buanderie fonctionnelle de 7.40m² avec chaufferie, une cave de 9m² et un double garage de 48m² viennent completer l'ensemble rez de chaussée. Accès au premier par extérieur et intérieur. Au premier étage, une vraie entrée de 7m² ouvre sur le séjour spacieux et lumineux de 40m² et sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 11m². Ces espaces traversant offre deux accès : terrasse d'un coté et loggia de l'autre pour contempler et apprécier deux environnements différents. La terrasse composit coté cuisine permet un coin repas et un coin détente agréable de 35m² environ. Coté nuit, deux chambres confortables de 11m² et 13m² et une salle de bain de 10m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque, sèche serviette électrique et toilette indépendant. Le dernier étage propose deux chambres communiquantesde 12m² et 13m² avec une pièce sur palier de 7m² pouvant se transformer très facilement en dressing et dans le souhait d'un autre espace bain, cette pièce possède toutes les attentes afin de l''aménager en salle d'eau ... Un toilette indépendant, et une mezzanine de 8m² pouvant créer un lieu de lecture ou détente TV. .. Accès facile au grenier par la mezzanine. Prestations : chauffage par géothermie au sol , isolation de type laine de verre mur et toiture, double vitrage PVC et volet roulant électrique, etc... Cette maison à toutes les qualités requises pour satisfaire une famille à la recherche d'un endroit de vie paisible tout en étant proche du centre ville pour ses commodités d'école, commerces, etc... Avec son coté indépendant en rez de chaussée elle peut convenir parfaitement à un usage habitation et à une activitée pour profession liberale par exemple... Les plus : facilement adaptable en plain pied sur le niveau 1 en créant simplement un accès sur le coté de l'habitation, vue panoramique magnifique. Avec ces nombreux atouts, elle vous charmera à coup sûr ! http://www.selectionimmobilier.com/Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Chiffres clés
Surface habitable220 m²
Surface du terrain6 000 m²
Chambres4
Salles de bain1
Classe énergétiqueC