# DERNIER ETAGE T3 EN DUPLEX - CALME - VERDURE - TERRASSE EXPOSE SUD EST

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/4cce9d6d-187f-47af-9012-adeaf5c0221a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Saint-André-de-la-Roche, Saint-André-de-la-Roche, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T04:33:43.174Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:12:32.031Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé entre mer et montagne, Saint André de la Roche bénéficie d’une proximité à la commune de Nice mais aussi des transports en commun (arrêt de bus à 400m) et des principaux axes autoroutiers.
Cette petite résidence intimiste se trouve dans un cadre verdoyant, calme, proche des commerces de proximités et des écoles.
Très beau duplex T3 de 60m², exposé sud est. Il se compose au premier étage d'un séjour/cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m², au deuxième étage, deux belles chambres et une salle d'eau équipée + WC.
PRIX : 339 000 EUROS
Places de parking en SUS.
BELLES PRESTATIONS :
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Chauffage électrique individuel
- Carrelage 60x60
- Parking
- Résidence sécurisée
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d’experts
- Un savoir-faire de plus de 18 ans
- Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un Prix Direct Promoteur
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région
Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes :
Bonaparte promotion.fr
CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4cce9d6d-187f-47af-9012-adeaf5c0221a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.