# VUE JARDIN ET BALCON ENSOLEILLÉE à ROUEN 5e étage ! (éligible au PINEL) BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE en NORMANDIE ! > Canonical listing: https://landomo.fr/property/4cfad11b-5ce1-42f9-bfda-73c4cd44b03a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 220,500 EUR - **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR - **Floor area:** 59 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-06T08:21:02.727Z - **Last updated:** 2026-09-14T12:12:55.408Z - **Listed on:** bienici-fr ## Description Logement neuf à ROUEN (76) de type T3 (soit 2 pièces : 1 séjour, 2 chambre) d’une surface habitable de 59.63m2 + 9.17m2 de TERRASSE ! ENSOLEILLEMENT GARANTI. Idéal primo-accédant et investisseur Situé au 5éme étage exposé OUEST AVEC VUE DÉGAGÉE ! PARKING NUMÉRO 111. Il répond aux normes de performance énergétique RT2012. Ses occupants profiteront d’un emplacement de Parking. BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE ! INVESTISSEUR, A SAISIR ! DISPOSITIF PINEL POSSIBLE pour effacer votre imposition mensuelle au FISC Avec une date de livraison pour le DECEMBRE 2021, cet appartement neuf convient à un achat immobilier pour habiter en résidence principale ou secondaire d’une part ou pour investi dans le cadre de la défiscalisation « PINEL » d’autre part (investissement immobilier locatif / réduction d’impôt). PRIX DIRECT PROMOTEUR, sans frais d’agence ni frais de dossier. Vous avez la possibilité de recevoir immédiatement tous les renseignements complémentaires en nous contactant directement par email ou téléphone. Notre réactivité à votre service ! RESIDENCE CARRE FLORA AU CŒUR DE ROUEN EN NORMANDIE Finitions HAUT STANDING avec vue sur un beau parc Arboré ! Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le prix d'un loyer grâce au dispositif d'accession maîtrisée ! A partir de 375 euros par mois ! Idéalement située à 50m des écoles et commerces, à 100m du métro et à proximité de la future Gare de Rouen Rive Gauche, Carré Flora saura vous séduire par son emplacement de premier choix. Du studio au 4 pièces, les appartements possèdent de larges espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé. Prestations du programme immobilier neuf La résidence « Carre Flora » respecte les normes imposées par la RT 2012. Par conséquent, les menuiseries extérieures sont équipées de vitrages isolants, en conformité avec la règlementation. La production de chauffage et l’approvisionnement en eau chaude sanitaire sont assurés de manière individuelle par une chaudière gaz murale mixte à condensation. En guise de revêtement du sol, les pièces se parent de sol stratifié et de carrelage. La faïence et la peinture blanche font office de revêtements muraux. Les cuisines sont équipées d’un évier inox, d’un bac et d’un égouttoir tandis que les salles de bains sont munies de plans vasque, de miroir et d’une applique lumineuse. Situation à Rouen (76000) Au cœur de la vie rouennaise : La résidence se situe à seulement 850 m des quais de Seine et 8 minutes de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, attraction touristique principale dont les courbes gothiques inspirèrent Claude Monet. À 12 minutes de la gare et à 300 m de la ligne de métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, la résidence assure une liaison efficace avec tout le centre-ville. Enfin, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, d’infrastructures scolaires et du centre commercial à seulement 200 m. Une résidence de qualité Le domaine, agrémenté d’un mail piétonnier savamment végétalisé, invite à la promenade et à la douceur de vivre. Les bâtiments s’organisent gracieusement autour d’un cœur d’îlot luxuriant, agrémenté d’arbres et de plantes vivaces. L’architecture résolument moderne de la résidence s’épanouit grâce à un jeu de couleurs et de matériaux savamment composé pour les façades. En effet, brique, zinc et enduits clairs aux accents de pierre composent cette réalisation élaborée pour former un tout harmonieux et empreint de quiétude. Des prestations de qualité Chaque appartement s’ouvre sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel pour les derniers étages. Les ouvertures sont organisées autour du jardin paysager pour favoriser des vues dégagées et agréables. Les séquences des bâtiments sont la promesse d’un style de vie résolument tourné vers la nature. Loi Pinel à Rouen Située en zone B1, la résidence est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants. Localisation du programme : RUE SAINT JULIEN -RUE BLAISE PASCAL 76000 Rouen Types de logements : T2, T3 accessibles handicapés PRIX DIRECT PROMOTEUR, sans frais d’agence ni frais de dossier ! Vous avez la possibilité de recevoir immédiatement tous les renseignements complémentaires en nous contactant directement par email ou téléphone. Notre réactivité à votre service ! Forte rentabilité locative, Idéal investisseur et primo-accédant ! Eligible DISPOSITIF DEFISCALISANT PINEL : Rendement locatif attrayant sur le secteur, une valeur vénale du bien en croissance à 12 ans assurée + une belle défiscalisation pour gommer l’ensemble de votre impôt sur le revenu MENSUEL ! (Jusqu'à -500 euros mensuel d’économie d’impôt sur le Revenu durant 12 ans maximum sur votre montage financier de votre projet !) Nous vous accompagnons dans ce cadre ! Dans le cadre d'un investissement locatif, bénéficiez de la dernière année du dispositif Pinel sur cette opération et défiscalisez vos impôts. Prenez contact avec nous pour toute information complémentaire ! De plus, nous vous offrirons également votre déclaration de revenu 2021... Nous serons ravis de vous donner les informations privilégiées par mail et téléphone (Coordonnées par messagerie sur l'annonce) Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°33502 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.fr/property/4cfad11b-5ce1-42f9-bfda-73c4cd44b03a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.