# Viager occupé - H69 ans - QUILLAN (11500)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 20,940 EUR
- **Location:** La Joncquière, Quillan, Quillan, Quillan, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:00:46.179Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 20940 EUR
Rente : 166 EUR/mois
Prix d'achat : 42504 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Vous êtes amoureux de la nature et des balades dans les sentiers naturels, vous êtes à la recherche d'un petit village qui a gardé tout son caractère et son charme naturel, bienvenu à Nébias.
Ce village de la montagne audoise, aux portes de L'Ariège, à 15 min de Quillan,entouré de verdure, et de nature, saura vous séduire. Vous arpenterez les sentiers bordés de mousse verdoyante et vous découvrirez les miracles du labyrinthe naturel que l'eau a crée dans les pierres de Karst.
Cette situation géographique, fait de cette maison un lieu paisible pour se détendre, tout en gardant la proximité des commodités.
La maison est composée sur 3 niveaux de 2 chambres d'un séjour donnant sur une véranda lumineuse, une belle cuisine ouverte sur le séjour. Les combles sont aménagés. La maison est bordée d'une terrasse spacieuse, le tout sur un terrain d'environ 185 m².
Analyse financière : Achetez cette jolie maison située dans un village de montagne, et profiter de la nature.
En partant d'une valeur du bien de 88 000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 52 % vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 42 504 EUR (soit 48 % de sa valeur initiale) qui se décompose en un bouquet de 20 940 EUR et une rente mensuelle de 166 EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4cfbe81e-74dd-4dd6-b52a-2fdb071ef27b
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