Appartement – Rouen, Quartier Côteaux Ouest
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Appartement 3 pièces à vendre, 85 m²

Rouen, Quartier Côteaux Ouest

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 9 / 10

185.000 €

2.187 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest, au sein d'une copropriété sécurisée ? Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 85m² (84,60m² carrez) au dernier étage d'une résidence entretenue, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, avec les Docks 76 à quelques minutes à pied. A quelques pas de nombreuses commodités (écoles, Fac de droit et Université de Mont-Saint-Aignan, commerces, supermarché, quais de Seine), cet appartement lumineux avec une incroyable vue sur Rouen(76000), vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,49m² • Un séjour avec très belle vue panoramique d'environ 30m² • Une salle de douches récente de 6,71m² • Une chambre d'environ 9,58m² • Une chambre d'environ 11,5m² • Un WC indépendant • Un balcon • Une cave Informations techniques : Très bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude en collectif avec faibles charges | Ascenseur | Porte blindée Atouts de ce bien : Quartier recherché et en plein essor avec le futur Parc des Sources | Résidence sécurisée | Situé à quelques minutes à pied des Docks 76 | Vue exceptionnelle | Dernier étage | Au pied du TEOR Possible garage en supplément Taxe foncière : 1800 € Charges de copropriété : Environ 215€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur) Pas de procédure en cours Numéros de lots : appartement (271), cave (201) Nombre de lots dans la copropriété : 243 dont 71 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 280 022

Ce qui est inclus

Balcon
Ascenseur
Cave

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