Appartement – Marseille, Le Rouet, 8e Arrondissement
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Appartement 3 pièces à vendre, 60 m²

Marseille, Le Rouet, 8e Arrondissement

2 ChambresÉtage 8 / 13

224.000 €

3.757 €/m²

Publié 9 juil. 2026

À propos de cette annonce

LE PARC TEISSEIRE I Appartement I 8ème arrondissement Gabaston Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 59 m², idéalement situé au cœur d'une résidence fermée et sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro, tramway et bus). Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, un véritable espace où profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, intelligemment agencé, se compose de deux chambres situées de part et d'autre du séjour, garantissant à chacun son intimité. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes viennent parfaire l'agencement de cet appartement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence en supplément du prix de vente. Idéal pour un premier achat, cet appartement séduira aussi bien un jeune actif qu'un couple ou une petite famille souhaitant créer un intérieur à leur image Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36 ADC 1310 2026 000 000 328 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 134 Procédure en cours : NON Charges mensuelles : 124€/mois Taxe foncière : 960 € /an Réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Surface : 59,62m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 930 euros et 1330 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Ce qui est inclus

Balcon
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