Achat Immeuble 349m²
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Local commercial à vendre, 349 m²

Place Giraud, Longwy

685.000 €

1.963 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien LONGWY-BAS : ** Proche frontières - IDEAL INVESTISSEURS **STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, entièrement rénové et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE à l'immeuble = B-A) !! Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, celui-ci se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : * un appartement nu de type T2 (40,23 m²), rénové. DPE : B--A.Loué à 770 ? + 30 ? de provisions sur charges. * un appartement nu de type T2 (45,20 m²). DPE : B--A.Loué à 700 ? + 30 ? de provisions sur charges.- Au premier étage : * un appartement meublé de type T2 (47,51 m²), rénové. DPE : B--A.Loué à 900 ? (forfait de charges compris). * un appartement nu de type T2 ( m²). DPE : En attente.Loué à 434,82 ? + 25 ? de provisions sur charges. - Au 2ème étage : * un appartement nu de type T2 (47,23 m²). DPE : A-A.Loué à 533,62 ? + 0 ? de provisions sur charges. * un appartement nu de type T2 (44,04 m²). DPE : B-A.Loué à 426,75 ? + 25 ? de provisions sur charges.- Au 3ème étage : * un appartement nu de type T2 (43,56 m²). DPE : B-A.Loué à 472,50 ? + 25 ? de provisions sur charges. * un appartement nu de type studio (36,35 m²). DPE : B-A.Loué à 500,00 ? + 50 ? de provisions sur charges.Ces logements disposent tous de pompes à chaleur air/air, de chauffe-eau thermodynamiques et de fenêtres en double vitrage PVC (+ velux bois) avec volets roulants manuels.Aucune anomalie électrique.Absence de plomb.Assainissement collectif conforme.Toiture contrôlée, en bon état général.Raccordement fibre OK.VMC.Compteurs individualisés (électricité + eau).Foncier 2025 : 5040 ? (dont 1125 ? de taxe d'ordures ménagères récupérable sur les loyers).Rentrée locative annuelle : 56 852,28 ? (hors charges).BELLE OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE FRONTIERES !! Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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