# LIMITE CAUDERAN BOUSCAT MAISON 4 CH JARDIN GARAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 366,000 EUR
- **Location:** Eysines, Eysines - La Forêt Grand Louis, FR
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:42:12.558Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:12.558Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EYSINES MIGRON LIMITE CAUDERAN GOLF ET BOUSCAT HIPPODROME, COMMERCES,TRAM D , LIANES 5 et 2, MAISON 101m2 4 CHAMBRES SALLE DE BAINS SALLE D'EAU JARDIN PISCINABLE GARAGE PARKING GAZ CALME. PREVOIR TRAVAUX Luxorimo Jolie situation en retrait de rue ( jardinet avant de 45m2) et mitoyenne d'un seul côté pour cette maison des années 60, tout proche du golf de Caudéran et de l'hippodrome du Bouscat. Séjour-véranda avec cheminée 38m2 donnant sur jardin bien arboré et piscinable ( parcelle de 327 m2), cuisine séparée aménagée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour ), cellier-dressing d'entrée 4m2, 4 chambres dont 1 petite en rez-de-chaussée avec salle d'eau de 4 m2, grande salle de bains à l'étage de 5m2.Chauffage au gaz, garage de 19m2 + 2 stationnements sur la parcelle,taxe foncière 1417 EUR. Des travaux ont été réalisés mais certains sont à revoir et terminer ( double vitrage et volets électriques partout, tableau électrique rénové, chaudière de marque Frisquet, cheminée, parquet dans les chambres, tomette, fenêtre dans salle de bains,salle d'eau et wc) .Potentiel d'agrandissement. Les commerces sont ceux de Migron à 250m sur la place des fleurs et l'avenue de l'hippodrome, les transports tous situés à moins de 350m sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par Caudéran centre, le parc bordelais, les lycées Tivoli ou Grand-Lebrun et les barrières de Saint-Médard ou du médoc ( liane 5 liane 2 bus 35 bus 41);le tram D est à 800m. Tous les établissements scolaires sont accessibles à pied ou en bus/tram en tout autonomie pour les enfants et ados . Ref 75362

## Source and attribution

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