Appartement à vendre, 15 m²
Dreux, Vieux Pré, Centre-Ville
46.000 €
2.975 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Studio au rez-de-chaussée de 15,46m2 à l'hypercentre de Dreux en copropriété (aucune procédure en cours).
Cet appartement à rénover entièrement, situé dans une petite résidence de cinq logements, recherche un acquéreur motivé, pour le réhabiliter !
Si dans cet appartement vous y voyez un moyen d'investir pour le louer, voici quelques informations :
Ce logement à un rendement d'environ +9% l'année, avec de faibles charges et taxes foncières. Ce bien est éligible à la loi Denormandie, un programme visant la défiscalisation avantageuse afin d'améliorer la qualité des logements du marché immobilier.
Vous trouverez donc dans la pièce principale de 11.65m2, une cuisine semi-équipée (meubles de rangements, gazinière, évier) et un espace salon. Un dressing pour y ranger vêtements et chaussures.
La salle d'eau de 3.81m2 est équipée d'un bac de douche, d'un lavabo et d'un WC. Vous avez de la place pour y mettre un ballon d'eau chaude et une machine à laver.
L'eau et le chauffage électrique sont individuels. Le gaz est en bouteille individuelle.
Ce bien est situé non-loin : d'opticiens, librairies, salons de beauté, cafés et restaurants, hypermarché et banques. A dix minutes à pied : La Chapelle Royale Saint-Louis, le Lycée Rotrou, la Gendarmerie et de la gare de Dreux (ligne Dreux-Montparnasse).
Votre agent commercial CPH Immobilier sur place Julien CHAPEL Inscrit au RSAC de CHARTRES 909 613 358, tél : 06 09 86 01 83.
Date DPE : 30-11-21
Consommation énergétique, classe G : 614 kWh/m2/an (Logement à consommation énergétique excessive).
Emission de gaz à effet de serre classe C: 19 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 et 890EUR par an (année de référence 2021, abonnements compris).
Montant des charges de copropriété est d'environ 344EUR/an.
Nombre de lots dans la copropriété : 9 Lots - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
ÉtageRDC / 2
Surface15.46 m²
Pièces1
Chambres0
Salles de bain1
Classe énergétiqueG
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
237 €/mois
Apport10 % · 4.600 €
4.600 €41.400 € de prêt
Durée
Total à rembourser56.761 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026