Achat Fonds de commerce LA VOULTE SUR RHONE 07800

Local commercial à vendre

LA VOULTE SUR RHONE ARDECHE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

204.120 €

Publié 3 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À vendre, sur le secteur de La Voulte-sur-Rhône, fonds de commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement visible, d'un stationnement facile devant l'établissement et d'une clientèle locale fidélisée.L'établissement réunit plusieurs activités complémentaires : tabac, presse, Française des Jeux, jeux de grattage, PMU, articles pour fumeurs, confiserie, papeterie ainsi que différents services de proximité.Implanté et reconnu sur son secteur, ce commerce offre une activité diversifiée et pourra également permettre à son futur exploitant de développer de nouveaux services et sources de chiffre d'affaires.Les locaux disposent notamment d'une grande réserve d'environ 20 m2 ainsi que d'un bureau.Atout majeur de cette affaire : le bail comprend également un appartement d'environ 100 m2 avec 3 chambres, permettant au repreneur de disposer de son logement directement sur place.L'ensemble est complété par deux garages, dont un bénéficiant d'un accès direct depuis la rue.Une configuration particulièrement adaptée à un couple, deux associés ou un exploitant souhaitant réunir activité professionnelle et logement.La cession restera soumise aux agréments et procédures administratives applicables aux différentes activités réglementées.Prix de vente : 189 000 EUR net vendeur (Honoraires: 8 % TTC en sus, à la charge de l'acquéreur)Stock repris séparément après inventaire contradictoire.Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, les éléments économiques et financiers ainsi que le dossier complet seront communiqués après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM

204.120 €