Maison – Saint-Julien-du-Gua, Ardèche
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Maison à vendre, 180 m², terrain 253 m²

Saint-Julien-du-Gua, Ardèche

5 Chambres2 Salles de bain

244.000 €

1.356 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

A St julien du Gua, ensemble de 2 maisons : LA PREMIÈRE (63m² environ), habitable immédiatement se compose d'une belle cuisine (18.8m²) avec une cuisinière à bois de marque STAUB, permet de chauffer cette mignonne petite maison mais aussi de cuisiner pendant l'hiver. Un séjour/salon (18.7m²) avec une petite terrasse, une salle d'eau et WC ( 4m²) et enfin une grande chambre mansardée à l'étage avec un parquet massif. En rez de chaussée, un grand atelier (21m²) et une cave (12m²). La production d'eau chaude est produite par un cumulus électrique. LA SECONDE (117m²) a 3 étages. Elle est à finir de rénover. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une grande pièce de vie, cuisine/salon/séjour de 42 m² avec une petite terrasse. Un WC et son lave-main. Cette grande pièce est a une grande cuisine équipée et une cheminée sur la partie salon. Au 1er, 2 chambres avec leur salle d'eau (23m²+1.3m², 13m²+1.5m²). Au seconde et dernier étage, 2 chambres (10.4m² et 11,9m²), une salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce pouvant permettre d'agrandir la salle de bain existante, de faire un dressing ou bien encore un petit bureau (9.3m²). Entre ces 2 maisons un charmant patio à l'abri des regards. Les 2 maisons ont des toitures en excellent état. A 2 pas des maisons un terrain de 253m² avec une source pour le jardinage et des bois de châtaignier et de hêtres accessible en voiture (1300m²). Le village de St Julien du Gua est situé à 25mn de Privas, à 35mn d'Aubenas, et à 1h de Valence. Une épicerie, un restaurant, un café et de nombreux producteurs locaux ainsi qu'une école maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour les élèves du collège ( Privas ou St Sauveur de Mgt) et du lycée ( Privas ou Le Cheylard). Sur la place du village une jolie fontaine. Non loin des maisons, à quelques encablures, une magnifique rivière l'Auzène pour des moments de détentes et de rafraichissements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Entreprise individuelle Dominique DEJOURS 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.770670)

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave

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