Maison – Nernier, Haute-Savoie
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Maison à vendre, 1064 m², terrain 2500 m²

Nernier, Haute-Savoie

18 Chambres

1.970.000 €

1.852 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

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Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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