# Viager occupé - F87-H89 ans - ST MARTIN DE CRAU (13310)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/4e460cd3-bd0e-4a08-bf43-8b661b69f3ed

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 68,905 EUR
- **Location:** Saint-Martin-de-Crau, Saint-Martin-de-Crau, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T10:39:35.014Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Saint Martin de Crau, entre Alpilles et Camargue.
En centre ville, quartier du Trident.
Maison d'une surface de 108m² sur 2 niveaux en excellent état et régulièrement entretenue.
Très agréable à vivre avec ses 3 belles chambres, un dressing de 6m² et salle de bains.
Cuisine séparée donnant sur le jardin, buanderie.
Salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse.
Joli jardin clôturé et arboré plein Sud avec atelier.
Piscine possible.
Parking avec jardinet et garage.
Façades, isolation, toiture, menuiseries pvc: nombreuses factures disponibles.
Belle opportunité dans secteur recherché.
Analyse financière : Viager occupé Homme 88 ans Femme 86 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 199.000EUR sur la base d'une valeur occupée de 130.345EUR, décomposée en un bouquet de 68.905EUR FAI et une rente de 771EUR/mois.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 25%.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/4e460cd3-bd0e-4a08-bf43-8b661b69f3ed
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.