Maison – Marseille, Saint-Julien, 12e Arrondissement
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Maison à vendre, 220 m², terrain 850 m²

Marseille, Saint-Julien, 12e Arrondissement

5 Chambres2 Salles de bain

835.000 €

3.795 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Marseille 12eme Beaumont / St Barnabé Splendide villa en R+1 de 220 m² habitable de type 6 avec jardin, terrasses, piscine et pool House. Situé dans une rue calme et résidentielle de Beaumont, à proximité du village de St Barnabé et ses commerces mais aussi de la L2 . Au calme absolu et sur une parcelle confortable de plus de 850 m², nous découvrons cette villa de caractère et de bonne construction réunissant plus de 220 m² habitable. Accompagnée de belles prestations intérieur et d'un confort de vie au quotidien idéal . Jardin, stationnement, piscine en dure de 10m X 4m, pool house , terrasses. L'entrée de la propriété se fait par un portail automatisé s'ouvrant sur un premier jardin arboré et entretenu d'environ 140 m² ainsi qu'une allée permettant de pouvoir stationner facilement plusieurs véhicules. Une porte d'entrée sécurisée en véritable bois nous permet de découvrir un grand hall d'entrée à l'américaine qui vient desservir les premières pièces principales de la villa. Une spacieuse cuisine meublée et équipée de 18,7m² avec son plan de travail en marbre et ses ouvertures sur le jardin. Attenante à celle-ci; une confortable buanderie de 12,5 m² idéal pour les familles. Accès à un grand sous sol de 40 m² qui prendra la fonction que vous souhaitez tel que rangement, studio indépendant, salle de jeux ou autres... Une majestueuse pièce de vie baignée de lumière de 75 m² totalement marbrée en son sol vous coupera le souffle , munie d'une agréable cheminée toujours très chaleureux durant l'hiver. En perspective d'une large terrasse de 23 m² ainsi que sa piscine , pool house et jardin exposé ouest. Sur ce même niveau nous disposons également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et Wc indépendant. Un atypique et chic escalier en marbre nous mène à l'étage et son coin nuit sans oublier un puit de lumière vertical pour plus de clarté: Deux chambres jumelles de 12 m² avec placard de rangements ayants accès pour chacune à une terrasse de 15 m² plein ciel du côté soleil levant. En symétrie d'une salle de bain confortable réunissant baignoire, douche et meuble double vasques. Un WC est également présent à l'étage. Une chambre parentale de 16 m² avec balcon privatif, un véritable dressing aménagé de 8 m² et une salle de bain privée de 11,7 m². A noté que cette salle de bain à été transformée en chambre et peut retrouver sa fonction initiale. Nous passons désormais dans le jardin où vous profiterez d'une confortable piscine de 4 mètres de largeur sur 10 mètres de long qui est sécurisée par une barrière et un rideaux automatique. Un wc indépendant et une douche à l'extérieur pour plus de confort. Une cuisine d'été abritée cadastré entièrement équipée, accompagné d'un véritable barbecue ainsi qu'un four en pierre vous permettrons de profiter au maximum de ce bel extérieur ensoleillé et sans vis à vis. Ce bien d'exception a été entièrement rénové en 1995 nécessitera certainement une remise au gout du jour mais son potentiel reste inchangé à ce jour. Le chauffage de toute la propriété est au sol pour plus de facilité d'aménagement du mobilier, double vitrage, relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 4995€ /an , Pas de copropriété. 'The Agency, La Révolution Immobilière..' Mandat N° 659. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de ...

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave

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