Local commercial à vendre, 228 m²

8 Boulevard Émile Zola, Grasse

395.000 €

1.730 €/m²

Publié 10 mai 2026

À propos de cette annonce

GRASSE-Secteur de FONT LAUGIERE- Notre agence vous présente cette offre dédiée à l'investissement locatif, Un immeuble dans une copropriété, composée de 2 appartements, chacun unique sur le palier. Voici la composition de l'immeuble: Au RDC: un F4 ( incluant un F2) d'une superficie totale habitable de 110, 63m2 ( Loi Carrez: 107,88 m2) A l'étage: deux appartements mansardés ne formant qu'un seul lot ( un F1 et un loft) pour une superficie totale de 117,67m2 (Loi Carrez: 77,96m2). Un débarras se trouve en rez de chaussée. L'immeuble est équipé de: - doubles vitrages - 3 cuisines - 2 salles d'eau - 2 salles de bains - 4 WC - 4 chambres - 2 séjours -Fibre optique -Panneaux solaires représentant une économie annuelle de 1000 € sur la facture totale. Actuellement deux places de stationnements sont disponibles au pied de l'immeuble à 85€/ mois chaque place. L'immeuble est idéal pour pratiquer tout type de location: longue durée, saisonnier ou meublée à l'année. Idéalement placé pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre-ville ou le Sud de la ville en voiture. Les charges sont faibles : 560 € sur l"année de référence 2025 ce qui permet un investissement et un rendement locatifs lucratifs. Vendu vide de tout occupant Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Afficher plus

Chiffres clés

Surface au sol228.3 m²

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

395.000 €

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Calculateur de prêt

Mensualité estimée

2.031 €/mois

Apport10 % · 39.500 €

39.500 €355.500 € de prêt

Durée

Total à rembourser487.401 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026