# Propriété viticole 13 hectares à Lapouyade (33620)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 473,000 EUR
- **Location:** Cavignac, Cavignac, FR
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:55:36.540Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:55:36.540Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Gironde, Lapouyade (33620), à 5km de Laruscade, 10km des accès N10 Cavignac. Propriété viticole à faire revivre, composée d'une maison de type girondine de 210m² environs et plus de 400m² de dépendances (215m² de chais attenants à la maison principale et un hangar/chai indépendant de 275m²). La maison comprend 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Double vitrage dans toute la maison, chauffage central fuel, toitures en bon état (refaites dans les années 90), mais des travaux sont à prévoir (électricité, assainissement, rafraichissement de la décoration). La propriété se développe sur plus de 13 hectares de terres attenantes ou à proximité immédiate de la bâtisse : 6 hectares de vignes plantées (cépages Merlot à 80% environ et Malbec à 20%), 4 hectares de terres à vocation viticole non plantées (prés) et près de 3 hectare de vignes en fermage. Les chais sont équipés de matériel viticole : cuves inox, cuves ciments, cuves en fibre, maitrise de température, presses...). Beaucoup de potentiel à exploiter, dans un cadre préservé, au calme tout en étant à proximité des commodités (Laruscade à 5 minutes) et des accès (10 minutes de la N10 Cavignac). Budget 473.000 euros honoraires agences inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 euros hors honoraires.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Herr au 06 24 88 19 31 ou par e-mail , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777. Mandat n°134929. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

## Source and attribution

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