Maison – Ugine, Le Château
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Maison à vendre, 85 m², terrain 2488 m²

Ugine, Le Château

2 Chambres

25.675 €

302 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Exclusivité au début du Val d'Arly Bout du lac d'Annecy. Maison de maçon de 85 m² sur sous sol complet de 80m² composée de 2 chambres, cuisine indép. salon donnant sur balcon avec vue dégagée Montagnes.Au calme sur magnifique terrain plat de 2488m².Maison lumineuse, bien entretenue,huisseries PVC.Garages en annexe.Abri extérieur.Caves enterrée.A proximité de commerces, gare et à 10 min d'Albertville.A 30 min des 1ères stations du ski. Analyse financière : Exclusivité Viager occupé par couple H 79.Dame 83 ans. En partant d'une valeur de bien 165.000EUR, vous achetez ce bien après déduction d'un droit d'usage et d'habitation au prix de 99.660EUR qui se décompose en un bouquet de 25.675EUR FAI et d'une rente viagère mensuelle de 714EUR.Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé,sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave

Emplacement

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Bien ici

25.675 €